2022智慧園區解決技術

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1、智慧園區信息化解決方案定位 產品 實踐目錄Contents趨勢與挑戰Trends and challenges解決方案Solutions實踐案例Practice cases1 2 3INTRODUCTION03 12 33 Page由單一產業區向產業綜合體乃至現代化產業新城轉變從強調引進大型公司向科技型中小企業集群轉變由單一土地運營向“產業開發”和“創新培育”轉變?？臻g對象主營隨著產業園區的縱深化發展，經營競爭格局日益激烈！新時期產業運營 發展趨勢新常態下的經營挑戰產業運營 區域一體化資本多元化盈利縱深化經營社區化伴隨著園區產業集群生長和綜合配套完善，園區運營從單一生產集聚區管理轉向城鎮社區化

2、經營經營社區化園區收入從初期的政策、地產收入轉向多元化運營收益；企業及其從業人員從簡單物業租購對象延伸為產業價值的對象主體盈利縱深化隨著戰略性新興產業的價值影響增強和產城空間融合，政府對產業園區重視度持續提升，并越來越多地將園區納入區域產業經濟管控的一體化范疇區域一體化一方面民營資本、國際資本、風投資本加速涌入；另一方面原有政府主導產業區伴隨其擴張發生了企業化和市場化的轉型，從而催生混合制的資本多元化資本多元化新時期產業運營 發展趨勢新時期產業運營 發展趨勢產業運營 服務驅動地產驅動以園區專業化運營、集成式服務、資源招商集約能力為根本的內生性、可續航發展路線地產驅動 服務驅動以產業地產的總部集

3、群式、品牌連鎖式運營為核心內容、重資產投資驅動的發展路線以產業服務為增值手段，以產業地產為價值歸宿園區走向雙輪驅動的區域產業運營商智慧園區全程服務商，與客戶共成長！發展趨勢 針 對 主 導 產 業、大 型 項 目 招 商。招 商 要 點 在 于 品 牌傳播、商機引流、人脈建設 政務服務、基礎物業、簡單配套 針 對 主 導 產 業 鏈 匹 配 的 大 型 企 業、關 鍵 機 構 招 商。招商要點在于商機跟蹤、項目推進、渠道合作 產業鏈（行業）服務平臺、生產性專項服務 產 業 鏈 匹 配 及 其 衍 生 企 業 的 常 態 招 商。招 商 要 點 在 于活動組織、招商協同、服務跟蹤 企業公共服務平

4、臺 產業集群與創新孵化 24 小時工作、生活、娛樂一體化 社區服務與產城融合開發期集聚期成熟期新型城鎮化園區業務管理面臨的挑戰 面臨挑戰如何實時了解運營現狀，加強管理監控？如何通過數據智能分析，支持科學決策？如何聚集統覽區域資源，優化資源配置？如何搭建領先服務體系，打造一流品牌？如何透明考核員工績效，建設金牌團隊？如何固化部門工作流程，提升業務能級？如何隨時跟進項目進度，提高督辦能力？如何保留企業成長軌跡，實現動態跟蹤？如何全面沉淀企業信息，挖掘深度價值？如何實現知識資源共享，高效協同辦公？園區 業務管理過程中所 面臨的挑戰：園區業務管理面臨的挑戰 面臨挑戰 如何 形成 流程化 的 戰略招商

5、高效管理機制？招商項目協議簽訂招商資源招商績效招商記錄園區業務管理面臨的挑戰 面臨挑戰產業公共服務園區增值服務公共技術服務園區基礎服務安商穩商服務社會化服務 如何 固化服務標準，提升 企業服務 能級，促進 招商穩商？園區業務管理面臨的挑戰 面臨挑戰產業布局與招商資源戰略招商與重大項目企業成長與企業動向經濟指標和稅收分析政策扶持與企業服務12345 如何 整合 數據資源，通過深度挖掘，實現 智能決策？目錄Contents趨勢與挑戰Trends and challenges解決方案Solutions實踐案例Practice cases1 2 303 12 33 PageINTRODUCTION智慧

6、園區信息化解決方案 總體定位企業02園區01綜合03BITECH 智慧園區信息化解決方案包括產業招商、物業經租、資產管理、工作協同、智慧決策在內的園區精細化運營一體化解決方案包括投融資、創業孵化、技術轉移、人才服務等專項服務，以及企業超市、社區O2O等集成服務在內，覆蓋企業全生命周期的服務產品系列包括物流、電子商務、電子政務、經濟運行等領域，以及信息技術、文化創意、生物醫藥等行業在內的，產業運營關聯的區域功能和細分行業平臺解決方案專業化園區運營區域級產業管控集成式企業服務以招商為代表的主營業務和核心資源統籌；以產業研究和數據管控為基礎的各類經營分析和領導決策實現。涵蓋政務服務、企業公共服務、社

7、區生活服務在內的服務運營系統。并可進一步組織集成服務超市運營。包括園區招商、客服以及經營管理在內的九大功能模塊實現。方案范疇 功能體系科技園區與孵化器 解決方案園區運營與企業服務的標準化產品孵化企業生命周期與服務匹配 解決方案苗圃項目 在孵企業 淘汰企業 畢業企業 在園企業 加速企業 遷出企業苗圃管理孵化管理狀態管理孵化評估孵化服務苗圃招商到期提醒工位管理孵化招商經租管理政策管理企業檔案企業走訪需求管理創業導師服務資源指標管理評估模板歷史評估記錄資料管理孵化企業淘汰企業畢業企業入園企業科技園區的經營管理 解決方案招商部門招商項目信息導入/錄入，跟進與辦理數據登記土建部門設置項目建設流程節點，錄

8、入/導入當前工程項目進度情況財經部門企業稅收數據導入系統數據自動統計各部門服務數據導入/錄入/登記系統自動統計數據資產公司資產信息與經營信息導入/錄入經發部門投資企業信息導入/錄入各部門企業信息數據導入/錄入各業務模塊數據關聯，自動更新經發部門導入/錄入產業地塊信息各業務模塊數據關聯、自動更新物業資產經營租賃管理系統 解決方案自動賬款計算形成應收賬單欠費提醒房源信息更新保證金計算免租累計首次提醒日二次提醒日一月/二月季度/半年年按合同月按自然月免租期付費期按日付費分賬方式付費期結算方式續租提醒日合同登記數據運用租賃合同數據動態關聯機制物業資產經營租賃管理系統 解決方案樓宇管理房源查詢園區客戶（

9、企業）360 視圖解決方案企業基本信息企業商業模式企業聯系信息企業知識產權企業人力資源企業股權信息企業項目信息企業入駐信息企業高管信息企業市場規模企業資質榮譽企業經營信息企業融資信息企業上市信息企業享受政策企業發展需求企業名稱、行業類型、注冊資金、投資總額、稅務登記類型、技術領域、員工結構、企業簡介 細分領域、領先性、創新性、技術先進性、主要客戶、運營模式、銷售模式、服務模式、物流模式、企業成長性 聯系人類別、姓名、性別、職務、職稱、學歷、從業資格、聯系方式 擁有專利總數、發明、實用新型、外觀、擁有軟件著作權、認定軟件產品數 管理人員人數、企業員工總數、不同學歷人數、研發人員人數、不同職稱人數

10、 股東名稱、股東背景/實力、出資形式、出資金額(萬元)、股東比例(%)、貨幣類型 項目名稱、項目類型、項目進展、投資總額、申報日期、扶持資金、扶持政策、支持部門、批復日期 項目來源、入駐狀態、企業評級、招商需求、項目經理、聯絡員、輔導員、入駐/入孵日期 姓名、職務、聯系方式、教育背景、工作背景、主要成就、占有股份 計算機擁有情況、網站基本情況、網上用戶情況、商品/服務交易情況、支付情況、物流配送情況、交易商品種類 雙軟認定企業、CMM/CMMI 認定、ISO 資質認定、高新技術企業 總資產、凈資產、主營利潤(萬元)、銷售額、企業稅務、總負債、總收入、凈利潤 融資年份、融資金額(萬元)、融資對象

11、、貨幣種類 上市計劃、上市主體、階段內容、時間進度預安排、聯絡員推薦 科技項目扶持類、專利補貼、稅收補貼、產業基金扶持類 人才需求、技術合作、項目申報、資金需求 More園區客戶（企業）快速報表生成系統Bitech-Z6支持客戶檔案自定義組合搜索，快速報表導出區域產業招商一體化管理 解決方案推商效率低建立全媒體宣傳通路洽商成本高提供云管理解決方案聯商人脈缺創建社區化人脈商圈商情變化快打造招商信息情報庫引商手段弱構建多元化引流模式追商跟蹤難實現商機動態化跟蹤招商周期長實施全周期項目管理協商條塊多統籌區域一體化招商傳統政策型招商專業化、服務化、合作化的新型招商模式產業招商系統架構 解決方案安全保障

12、、業務流程、服務規范、團隊管理、硬件環境管控層支撐層業務層用戶層業務駕駛艙（園區級）園區招商項目分析 園區招商資源管理園區物業能效分析 商機統籌與分析團隊/渠道能效分析 物業資產能效分析決策指揮中心（區域級）產業地圖（后臺版）產業研究與商機情報招商綜合資源管理 招商經濟能效分析團隊能效與績效考核 招商策略決策輔助招商服務平臺（外網門戶）協同工作平臺（內網門戶）招商動態 產業政策產業地圖 項目推介企業辦事 人才頻道產業導向活動公告招商社區通知通告 工作臺賬項目跟進 服務跟蹤來訪接待 客戶走訪商機預報客戶管理活動組織工作/業務協同系統 數據中心核心數據庫用戶媒介/終端客戶渠道顧問員工管理領導PC

13、便攜手機微信短信統計檢索應用挖掘專題分析數據治理活動管理子系統 商機統籌子系統聯合采編子系統 渠道顧問子系統項目管控子系統客戶管理子系統產業招商核心功能模塊 解決方案以項目為核心的招商業務鏈 媒介 傳播政策平臺商機 引流項目推進企業服務服務 跟蹤人才平臺產業研究活動 管理數據管控決策平臺物業平臺數據中心商機預報開發平臺資源管理項目管控培訓平臺客服中心工作平臺采編中心信息情報經營能效策略輔助全方位業務支撐 決策駕駛艙統籌 統籌及個性化配置統籌及分配落實園區 園區 系統管理與使用授權統籌分析統籌協同統籌與分配落實統籌分析統籌 統籌 統籌招商項目管理系統 解決方案集中 透明 規范 可控招商人員部門領

14、導高層領導相關人員項目 N項目 3項目 2項目 1匯總 進展洽談拜訪辦理需求過程記錄事務提醒便于追溯職責明確信息共享績效透明招商代辦服務管理系統 解決方案招商引資代辦服務項目審核企業注冊企業變更文件上傳資料移交紙質檔案企業年檢企業回訪業務進度智能化的政策服務 解決方案受理對接原文參考智能匹配政策在線標簽分類進度查詢材料提交 分步 解讀 原文 解讀統籌歸檔分類查詢政策評估 政策 推送政策調研運營模式：云端維護、統一發布管理價值：實現政策推送、政策實施及滿意度調研、政策評估閉環服務價值：實現企業（人才）的政策O2O 服務園區運營管理駕駛艙 解決方案資 源 招商經租 企業運營管理駕駛艙服務 招商項目

15、總覽 招商項目統計 在談項目 重點項目 本月遷入 招商報表 招商績效 企業成長性分析 企業所在地分布 企業資質分布 企業類型分布 技術領域分布 經濟指標分布 知識產權分析 孵化服務 人才服務 產業服務 科技金融服務 申報服務 企業需求分析 企業服務績效 出租率 出租情況匯總 租賃合同對比 使用面積對比 本月合同 退組統計 免租統計 物業項目總覽 房源使用狀態 空置房源 專家資源總覽 機構資源總覽 園區招商 園區企業 園區運營 園區服務 園區動態 每月報表招商 企業 物業 服務 工作 指標領導駕駛艙多區域運營管控中心 解決方案區域/基地一 區域/基地二 區域/基地三 區域/基地四 區域/基地五

16、形成整個園區 跨地域、多基地 集中管控的運營模式引入“招商漏斗”重大項目逐級管理模式 應用價值招商階段匯集項目洽談跟蹤遷入辦理正式遷入 多渠道來源 信息共享 動態更新 重點項目 領導批示 跟蹤進度 核名驗資 專項審批 三證辦理 協議管理 合同管理 項目備案遷入項目在辦項目洽談項目意向項目形成需求集中受理、持續跟蹤的企業服務機制 應用價值服務受理人員服務受理服務跟蹤服務反饋時效控制過程記錄信息共享基礎服務安商穩商服務公共服務企業需求企業需求企業需求建設全面動態的企業數據庫作為基礎數據支撐 應用價值企業檔案基本 信息聯系 信息高管 信息交易 屬性經營 信息稅收 信息需求 信息服務 記錄數據關聯數據共享數據調用數據積累生成報表標簽定義數據支撐動態記錄自定義導出數據結構通過大數據BI 分析支持領導層面的科學決策應用價值企業信息招商信息政策信息指標信息資源信息運營信息服務信息數據挖掘（直觀形式展現）目錄Contents趨勢與挑戰Trends and challenges解決方案Solutions實踐案例Practice cases1 2 303 12 33 PageINTRODUCTION川沙經濟園區 案例10省300個項目的最佳實踐感謝聆聽