新型環保集成房屋生產項目可行性研究報告建議書申請備案

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1、 新型環保集成房屋生產項目可行性研究報告瑞昌市XX有限公司瑞昌市LED究報告編制單位：北京中投信德工程咨詢有限公司編制工程師：中投信德楊剛目 錄第一章 總 論11.1項目概要11.1.1項目名稱11.1.2項目建設單位11.1.3項目建設性質11.1.4項目建設地點11.1.5項目負責人11.1.6項目投資規模11.1.7項目建設規模21.1.8項目資金來源21.1.9項目建設期限21.2項目建設單位介紹31.3編制依據41.4 編制原則51.5研究范圍51.6主要經濟技術指標61.7綜合評價7第二章 項目市場分析82.1建設地經濟發展概況82.2我國新型環保集成房屋生產行業發展狀況分析82.

2、3我國新型環保集成房屋生產行業發展趨勢分析92.4市場小結10第三章 項目建設的背景和必要性113.1項目提出背景113.2項目建設必要性分析123.2.1有利于促進我國新型環保集成房屋生產工業快速發展的需要123.2.2提升技術進步，滿足新型環保集成房屋生產行業生產高品質產品的需要133.2.3符合現行產業政策及清潔生產要求143.2.4提升我國新型環保集成房屋生產產品研發和技術創新水平的需要143.2.5提升企業競爭力水平，有助于企業長遠戰略發展的需要143.2.6增加當地就業帶動產業鏈發展的需要153.3項目建設可行性分析153.3.1政策可行性153.3.2技術可行性163.3.3管理

3、可行性173.4分析結論17第四章 項目建設條件184.1地理位置選擇184.2區域投資環境184.2.1區域地理位置184.2.2區域地形地貌條件184.2.3區域氣候條件194.2.4區域交通條件194.2.5區域經濟發展條件20第五章 總體建設方案225.1總圖布置原則225.2土建方案225.2.1總體規劃方案225.2.2土建工程方案235.3主要建設內容245.4工程管線布置方案245.4.1給排水245.4.2供電265.5道路設計285.6總圖運輸方案295.7土地利用情況295.7.1項目用地規劃選址295.7.2用地規模及用地類型29第六章 產品方案及技術方案316.1主要

4、產品方案316.2產品質量指標316.3產品價格制定原則316.4產品生產規模確定316.5項目生產工藝簡述326.5.1產品工藝方案選擇326.5.2工藝技術流程及簡述32第七章 原料供應及設備選型337.1主要原材料供應337.2主要設備選型337.2.1設備選型原則337.2.2主要設備明細34第八章 節約能源方案358.1本項目遵循的合理用能標準及節能設計規范358.2建設項目能源消耗種類和數量分析358.2.1能源消耗種類358.2.2能源消耗數量分析358.3項目所在地能源供應狀況分析368.4主要能耗指標及分析368.5節能措施和節能效果分析378.5.1工業節能378.5.2節

5、水措施388.5.3建筑節能388.5.4企業節能管理398.6結論40第九章 環境保護與消防措施419.1設計依據及原則419.1.1環境保護設計依據419.1.2設計原則419.2建設地環境條件419.3 項目建設和生產對環境的影響429.3.1 項目建設對環境的影響429.3.2 項目生產過程產生的污染物439.4 環境保護措施方案439.4.1 項目建設期環保措施439.4.2 項目運營期環保措施449.5綠化方案459.6消防措施459.6.1設計依據459.6.2防范措施469.6.3消防管理479.6.4消防措施的預期效果47第十章 勞動安全衛生4910.1 編制依據4910.2

6、概況4910.3 勞動安全4910.3.1工程消防4910.3.2防火防爆設計5010.3.3電力5010.3.4防靜電防雷措施5010.4勞動衛生5110.4.1防暑降溫5110.4.2衛生5110.4.3噪聲5110.4.4照明5110.4.5個人防護5110.4.6安全教育及防護51第十一章 企業組織機構與勞動定員5311.1組織機構5311.2勞動定員5311.3人力資源管理5311.4福利待遇54第十二章 項目實施規劃5512.1建設工期的規劃5512.2建設工期5512.3實施進度安排55第十三章 投資估算與資金籌措5613.1投資估算依據5613.2項目建設投資估算5613.3流

7、動資金估算5713.4資金籌措5713.5項目投資總額5713.6資金使用和管理60第十四章 財務及經濟評價6114.1銷售收入及成本費用估算6114.1.1基本數據的確立6114.1.2產品成本6214.1.3平均產品利潤6314.2財務評價6314.2.1項目投資回收期6314.2.2項目投資利潤率6314.2.3不確定性分析63第十五章 風險分析及規避6515.1項目風險因素6515.1.1不可抗力因素風險6515.1.2市場風險6515.1.3資金管理風險6515.2風險規避對策6515.2.1不可抗力因素風險規避對策6615.2.2市場風險規避對策6615.2.3資金管理風險規避對策

8、66第十六章 結論與建議6716.1結論6716.2建議67新型環保集成房屋生產項目可行性研究報告模版僅供參考或編寫過程中格式借鑒使用，不作為實際項目投資使用。本報告中所發表的觀點和結論僅供報告持有者參考使用；報告編制人員對本報告披露的信息不作承諾性保證，也不對各級政府部門（客戶或潛在投資者）因參考報告內容而產生的相關后果承擔法律責任；因此，報告的持有者和審閱者應當完全擁有自主采納權和取舍權，敬請本報告的所有讀者給予諒解！如果需要根據您自身的實際情況定制編寫可研報告，則需要您提供一下項目基本資料，具體咨詢l86-OO72-889O楊剛工程師！第 5 頁第一章 總 論1.1項目概要1.1.1項目

9、名稱新型環保集成房屋生產項目1.1.2項目建設單位XXX有限公司1.1.3項目建設性質新建項目1.1.4項目建設地點本項目建設地址是拉薩市堆龍德慶區1.1.5項目負責人報告定制編寫：楊剛l86-OO72-889O工程師1.1.6項目投資規模項目的總投資為22000.00萬元，其中，建設投資為20714.17萬元（土建工程為9026.00萬元，設備及安裝投資9320.40萬元，土地費用1300.00萬元，其他費用為760.51萬元，預備費307.26萬元），建設期利息為285.83萬元，鋪底流動資金為1000.00萬元。項目建成達產后，達產年可實現年產值75000.00萬元，計算期內年均銷售收入

10、55058.19萬元，年均利潤總額7000.02萬元，年均凈利潤5950.02萬元，年均上繳稅金及附加為191.13萬元，年均上繳增值稅1592.74萬元，投資利潤率31.82%，投資利稅率39.93%，稅后投資回收期（含建設期）5.17年。1.1.7項目建設規模本項目主要生產產品：新型環保集成房屋生產。本項目總占地面積為130畝，總建設面積50275.00平方米，詳細內容見下表：主要建筑物、構筑物一覽表工程類別工段名稱層數占地面積（m2）建筑面積（m2）1、主要建筑工程生產車間128000.0028000.00倉儲庫房115000.0015000.00研發辦公樓31000.003000.00

11、職工宿舍31000.003000.00職工食堂2300.00600.00配電房1260.00260.00門衛室165.0065.00其他輔助設施1350.00350.00合計45975.0050275.002、公共設施道路硬化及停車場工程126000.0026000.00綠化景觀工程19500.009500.001.1.8項目資金來源本項目總投資資金人民幣22000.00萬元，資金來源為：申請銀行貸款5000.00萬元。1.1.9項目建設期限本項目分二期建設，一期工程建設從2019年8月至2020年2月，計7個月；二期工程建設從2022年6月至2022年12月，計7個月；工程建設工期共計14個

12、月。1.2項目建設單位介紹*控股集團有限公司（簡稱：*集團）創立于2006年，總部位于，是以黃金珠寶產業運營、智慧供應鏈服務、產業投資為主的多元化產業控股集團，已入選“中國企業500強”、“中國服務業企業500強”、“中國民營企業500強”、“中國民營企業服務業100強”，獲評“全國供應鏈創新與應用試點企業”，并連續10屆蟬聯“亞洲品牌500強”。黃金珠寶黃金珠寶板塊以全產業鏈業務為基礎，大力發展智能制造，全面拓展文創資源，專注于貴金屬文化產業綜合發展，已推動成立黃金珠寶3D智能制造研發中心、黃金文化博物館、2家黃金智能制造工廠，并戰略合作國家級珠寶、輕工檢測重點實驗室，構建了銀行、電商、禮品

13、等渠道體系，是集黃金珠寶研發設計、智能制造、批發零售、文化創意、電子商務、產業基地于一體的貴金屬行業綜合服務商。智慧供應鏈智慧供應鏈專注于大宗商品B2B一站式綜合服務，啟動“一鏈三線”戰略，自主研發智能云倉儲系統。平臺集聚上千家合作伙伴，近百家倉儲物流公司，深入服務有色金屬供應鏈、化工供應鏈、農產品供應鏈體系，其中化工品種細分行業排名第一。智慧供應鏈板塊以“大宗商品+互聯網+金融科技”為發展思路，致力成為中國一流的大宗商品智慧供應鏈云平臺。產業投資產業投資板塊重點投資以黃金珠寶、大宗商品為主的實體產業和戰略性新興產業，打造全產業鏈投資平臺和專業化產業服務平臺。目前已成為2家農村商業銀行第一大股

14、東，并拓展農業、文旅、科技、產業地產等投資領域。*集團同時獲得了“廣東省百強民營企業”、“廣東省著名商標”、“廣東省守合同重信用企業”、“500強企業”、“知名品牌”、“質量百強企業”等多項榮譽。集團旗下珠寶品牌2次入選“中國品牌500強”，智慧供應鏈旗艦公司入選“中國大宗商品現代流通十佳企業”。未來，*將以“引領產業生態，共創智慧生活”為使命，堅持“誠信務實、團結協作、艱苦奮斗、成就客戶、自我批判”的核心價值觀，持續推進各大業務板塊協同發展，與各領域合作伙伴攜手共進，致力成為美好生活的締造者，為打造國際化、多元化的產業集團而努力。1.3編制依據1. 中華人民共和國國民經濟和社會發展“十三五”

15、規劃綱要；2. 拉薩市堆龍德慶區國民經濟和社會發展第十三個五年規劃綱要；3. 國家中長期科學和技術發展規劃綱要（2006-2020年）；4. 新型環保集成房屋生產工業發展規劃（2016-2020年）；5. 中國制造2025；6. 建設項目經濟評價方法與參數及使用手冊（第三版）；7. 工業可行性研究編制手冊；8. 現代財務會計；9. 工業投資項目評價與決策；10. 項目公司提供的發展規劃、有關資料及相關數據；11. 國家公布的相關設備及施工標準。1.4 編制原則 （1）充分利用企業現有基礎設施條件，將該企業現有條件（設備、場地等）均納入到設計方案，合理調整，以減少重復投資。（2）堅持技術、設備的

16、先進性、適用性、合理性、經濟性的原則，確保工程質量，以達到企業的高效益。（3）認真貫徹執行國家基本建設的各項方針、政策和有關規定，執行國家及各部委頒發的現行標準和規范。（4）設計中盡一切努力節能降耗，節約用水，提高能源的重復利用率。（5）注重環境保護，設計中注重建設垃圾處理方案，在建設過程中采用行之有效的環境綜合治理措施。（6）注重勞動安全和衛生，設計文件應符合國家有關勞動安全、勞動衛生及消防等標準和規范要求。1.5研究范圍本研究報告對企業現狀和項目建設的可行性、必要性及承辦條件進行了調查、分析和論證；對產品的行業市場需求情況進行了重點分析和預測，確定了本項目的經營綱領；對加強環境保護、節約能

17、源等方面提出了建設措施、意見和建議；對工程投資，經營成本和經濟效益等進行計算分析并作出總的評價；對項目建設及運營中出現風險因素作出分析，重點闡述規避對策。1.6主要經濟技術指標主要經濟技術指標匯總表序號項目名稱單位數據和指標一主要指標1達產年設計生產產能x/年x.002總用地面積畝130.003總建筑面積50275.004道路硬化工程26000.005綠化面積9500.006總投資資金，其中：萬元22000.006.1建筑工程萬元9026.006.2設備及安裝費用萬元9320.406.3土地費用萬元1300.006.4其他費用萬元760.516.5預備費用萬元307.266.6建設期利息萬元2

18、85.836.7鋪底流動資金萬元1000.00二主要數據1達產年年產值萬元75000.002年均銷售收入萬元55058.193年平均利潤總額萬元7000.024年均凈利潤萬元5950.025年銷售稅金及附加萬元191.136年均增值稅萬元1592.747年均所得稅萬元1050.008項目定員人3609建設期個月14三主要評價指標1項目投資利潤率%31.82%2項目投資利稅率%39.93%3稅后財務內部收益率%26.70%4稅前財務內部收益率%30.04%5稅后財務凈現值(ic=8%)萬元40,556.776稅前財務凈現值(ic=8%)萬元48,765.107投資回收期(稅后)含建設期年5.17

19、8投資回收期(稅前)含建設期年4.889盈虧平衡點%36.32%1.7綜合評價本項目重點研究“新型環保集成房屋生產項目”的設計與建設，項目建成后，可滿足當前新型環保集成房屋生產消費市場的極大需求，推動我國相關產業的快速發展，對地方經濟建設有積極的積極促進作用。項目產品市場前景廣闊。且該項目投產后，可以帶動本地相關配套企業的發展，提供更多的就業機會。本項目建設符合國家產業政策，選址符合拉薩市堆龍德慶區規劃的相關要求。該項目選用先進技術和設備，能達到清潔生產水平，項目營運過程中充分體現了循環經濟的理念。污染治理措施能夠滿足環保管理的要求，廢氣、廢水、噪聲、固體廢物均能實現達標排放和安全處置。項目的

20、實施符合我國產業發展政策，是推動我國新型環保集成房屋生產產業技術升級的重要舉措，符合我國國民經濟可持續發展的戰略目標。項目將帶動當地就業，增加當地利稅，帶動當地經濟發展。項目建設還將形成產業集群，拉大產業鏈條，對項目建設地乃至我國的經濟發展起到很大的促進作用。因此，本項目的建設不僅會給項目企業帶來更好的經濟效益，還具有很強的社會效益。綜上所述，該項目市場前景看好，經濟效益、社會效益顯著，因此，項目可行且必要。第二章 項目市場分析2.1建設地經濟發展概況2015年，在全球經濟深度調整，全國經濟增速逐年回落的情況下，拉薩市經濟持續保持了兩位數增長，繼續領跑全區經濟發展，堪稱風景這邊獨好，預計實現地

21、區生產總值389.46億元，同比增長12.1%，占全區經濟總量的37%左右。拉薩市主動適應經濟發展新常態，加快動力轉換、促進創新驅動，2015年，在確保經濟較快增長的同時，著重提高發展質量和效益，呈現出“保速不減質、量增質更優”的喜人局面：全市社會消費品零售總額預計突破200億元大關，達到203.8億元，占全區的半壁江山，傾力打造了開發市場、擴大內需的成功典范。此外，2015年，拉薩市財政收入完成110.67億元，增長22.56%，全市公共財政預算支出預計完成200億元，比上年增加30.5億元，增長18 %，拉薩市市域經濟基本競爭力大幅度提升，經濟發展進入了快車道，形成了加速前進的強大慣性，呈

22、現出彎道超越的發展態勢。2.2我國新型環保集成房屋生產行業發展狀況分析作為國民經濟傳統支柱產業、重要的民生產業和國際競爭優勢明顯產業的新型環保集成房屋生產工業，在繁榮市場、吸納就業、增加農民收入、加快城鎮化進程以及促進社會和諧發展等方面發揮了重要作用。盡管外部環境不斷變化，中國新型環保集成房屋生產工業當前在國民經濟中仍保持著穩定地位，并發揮著日漸重要的作用。但隨著全球新型環保集成房屋生產產業格局的進一步調整，我國新型環保集成房屋生產工業發展正面臨發達國家“再工業化”和發展中國家加快推進工業化進程的“雙重擠壓”。中國新型環保集成房屋生產工業正處于由大而強的關鍵轉型期。當然隨著“中國制造2025”

23、的落地實施，作為中國傳統支柱產業的中國新型環保集成房屋生產行業在傳統新型環保集成房屋生產技術與新技術之間的差距不斷拉大的情況下也在進行著一場變革。隨著新型環保集成房屋生產工業“十三五”發展規劃的發布，中國新型環保集成房屋生產行業正式邁進智能化、數字化的轉型當中。新型環保集成房屋生產行業發展空間從產業發展層面看，新型環保集成房屋生產工業與信息技術、互聯網深度融合對傳統生產經營方式提出挑戰的同時，也為產業的創新發展提供了廣闊空間?！爸袊圃?025”“互聯網+”推動信息技術在新型環保集成房屋生產行業設計、生產、營銷、物流等環節的深入應用，將推動生產模式向柔性化、智能化、精細化轉變，由傳統生產制造向

24、服務型制造轉變。大數據、云平臺、云制造、電子商務和跨境電商發展將催生新業態、新模式。隨著社會的進步和發展，在大環境、消費者需求、成本等多重因素變化影響下，中國新型環保集成房屋生產行業也在逐漸發生新變化，主要分為“創新速度加快”、“消費需求多元”、“智能深度融入”三點：面對我國新型環保集成房屋生產工業發展環境和形勢的深刻變化，相關企業須積極把握需求增長與消費升級的趨勢，利用好新一輪科技和產業變革的戰略機遇，推動我國新型環保集成房屋生產工業加快向中高端邁進。2.3我國新型環保集成房屋生產行業發展趨勢分析技術進步和工藝創新成為促進產業升級和提升產品檔次的主要動力。新型環保集成房屋生產行業將著力增強自

25、主創新能力，轉變經濟增長方式，提高經濟運行的質量和效益，加快新型環保集成房屋生產先進生產力建設。主要包括“三大創新”：科技創新、經營管理創新、產業鏈整合創新。以及新材料、新工藝的應用，將會有力地推進我國新型環保集成房屋生產行業的結構調整，大大提高我國新型環保集成房屋生產工藝技術水平，提高我國新型環保集成房屋生產的技術含量和產品檔次。ERP企業資源計劃、PDM 產品數據管理系統及信息網絡技術的廣泛應用，將加快新型環保集成房屋生產企業商品的購、銷、存等流轉過程，進一步規范企業運作流程，加速企業生產效率，大大提高企業的市場應變能力。新型環保集成房屋生產行業將逐步適應國際消費趨勢的主流，由生產低檔次產

26、品向高品質、高檔次及高附加值的產品轉變，逐步完善上下游產業鏈，向價值鏈高端邁進。2.4市場小結綜上可以看出，我國新型環保集成房屋生產業及新型環保集成房屋生產產品發展前景十分可觀。市場需求十分旺盛。隨著國內外消費需求的進一步增加，必將帶動新型環保集成房屋生產市場需求的進一步拉大。因此，項目正是適應市場需求而產生的，產品市場需求潛力較大，前景可觀。第 10 頁第三章 項目建設的背景和必要性這一部分主要應說明項目的發起過程、提出的理由、前期工作的發展過程、投資者的意向、投資的必要性等可行性研究的工作基礎。為此，需將項目的提出背景與發展概況作系統地敘述。說明項目提出的背景、投資理由、在可行性研究前已經

27、進行的工作情況及其成果、重要問題的決策和決策過程等情況。在敘述項目發展概況的同時，應能清楚地提示出本項目可行性研究的重點和問題。3.1項目提出背景 說明國家有關的產業政策、技術政策、分析項目是否符合這些宏觀經濟要求?！笆濉逼陂g，面對復雜的內外部環境，新型環保集成房屋生產行業著力推進轉型升級，依靠技術創新、管理提升和產品升級，全行業經濟運行總體平穩，規模以上企業主要運行指標保持增長。為應對國內外新型環保集成房屋生產市場的變化，政府大力推動并加快新型環保集成房屋生產工業轉型升級，新型環保集成房屋生產產業產品結構逐步由低端產品向中高端產品轉移，目前高端市場需求激增，新型環保集成房屋生產市場需求上

28、升，供不應求。項目方結合我國新型環保集成房屋生產行業發展較好的行業背景、新型環保集成房屋生產等相關產品市場需求日益旺盛以及當前項目公司及項目實施地具備多方資源優勢的情況下，提出的“新型環保集成房屋生產項目”。項目企業將充分利用建設地資源、能源、人力成本優勢以及產業基礎優勢，將該項目打造成當地頗具規模的新型環保集成房屋生產開發生產基地。本次項目的建設對于加快拉薩市堆龍德慶區新型環保集成房屋生產行業結構優化升級，大力推進新型工業化發展進程，帶動當地國民經濟可持續發展具有積極的意義。該項目建設具備良好的市場發展空間，項目產品具有廣泛的應用價值，具有良好的應用前景，其推廣應用將產生巨大的社會效益和經濟

29、效益。項目采用的技術成熟，環境零影響，運行費用少，抗風險能力強，符合國家的產業政策和環境保護政策，具有明顯的投資優勢和非常廣闊的市場前景。因此，本次項目的提出恰合時宜且意義重大，項目建設具備一定的市場發展空間，項目實施將為項目方帶來較為可觀的經濟效益與社會效益。3.2項目建設必要性分析一般從企業本身所獲得的經濟效益及項目對宏觀經濟、對社會發展所產生的影響兩方面來說明投資的必要性。包括下面這些內容。企業獲得的利潤情況。企業可以提高產品質量，加強市場競爭力。擴大生產能力，改變產品結構。采用新工藝，節約能源，減少環境污染，提高勞動生產率。產品進入國際市場的優越條件和競爭力。對當地經濟、社會發展的積極

30、影響。包括增加稅收、提高就業率、提高科技水平等。3.2.1有利于促進我國新型環保集成房屋生產工業快速發展的需要新型環保集成房屋生產工業是我國傳統支柱產業、重要民生產業和創造國際化新優勢的產業，是科技和時尚融合、生活消費與產業用并舉的產業，在美化人民生活、增強文化自信、建設生態文明、帶動相關產業發展、拉動內需增長、促進社會和諧等方面發揮著重要作用。從國內經濟環境看，國內需求將成為行業增長的重要驅動力。隨著國內經濟的持續快速增長，居民收入的穩定提升，將拉動內需市場的進一步發展。隨著現代新型環保集成房屋生產工業的快速發展，自動化、連續化和高效化已成為現代新型環保集成房屋生產業生產的主要方向，以減少中

31、國新型環保集成房屋生產品生產設備和技術與國際先進水平的差距。從而加大力度引進先進的新型環保集成房屋生產設備和技術，注重消化與吸收，尤其要注重創新能力的提高，使新型環保集成房屋生產品生產向創新之路發展。本次項目建設將大力引進國內外最先進的生產設備，建設設施完善的現代化車間，通過先進的新型環保集成房屋生產加工技術和裝備，促進我國新型環保集成房屋生產工業在新時期繼續快速健康發展，有利于將資源優勢轉變為經濟優勢，是加快我國經濟繁榮發展的重要途徑，因此本次項目的提出適時且必要。3.2.2提升技術進步，滿足新型環保集成房屋生產行業生產高品質產品的需要搞好新型環保集成房屋生產技術進步與產業升級對于新型環保集

32、成房屋生產全行業發展具有重要意義。全面提升行業核心競爭力，并發揮優勢要素，做大做強。拉薩市堆龍德慶區XX有限公司自成立以來一直從事新型環保集成房屋生產新型環保集成房屋生產的生產，技術已相當成熟，經過多年的發展與探索，已取得很大的成績，項目的建設不僅可以彌補我國新型環保集成房屋生產尖端技術的空白，還可有效滿足新型環保集成房屋生產行業生產高品質產品的需要。從新型環保集成房屋生產企業來說，生產高端新型環保集成房屋生產既是企業實力的象征，更是企業可持續發展的利潤增長點，同時也是新型環保集成房屋生產企業“做精”的戰略選擇。隨著新型環保集成房屋生產行業產品的創新開發和培育新的增長點，從而加快產品結構調整，

33、重點開發高檔次、高品位、高附加值產品，為行業創造新的經濟增長點，提高產品質量和品質，注重從加工生產向前端設計研發、后端市場終端控制延伸，引導并創造市場需求，以市場為導向，加強高品質產品開發，更好地滿足消費者多層次的需求。面對一個變化迅速、日新月異、多元化、流行周期短的市場，項目企業將提高對市場的反應速度，在充分了解市場的情況下，采用新工藝、新技術和生產效率來生產產品，提高產品質量，快速生產出消費者所需要的產品，在新一輪的競爭中取得先機，從而滿足當前市場對新型環保集成房屋生產的市場需求。3.2.3符合現行產業政策及清潔生產要求本項目符合現行產業政策和地方發展規劃，項目建設采用了先進的工藝技術和設

34、備，符合清潔生產要求，各項污染物能夠達標排放，污染物排放總量控制方案符合當地環保要求，區域環境質量影響不大，環境風險可以接受。擬建項目將嚴格執行“三同時”制度、嚴格落實本報告書提出的各項環保措施。3.2.4提升我國新型環保集成房屋生產產品研發和技術創新水平的需要本次項目以節能減排和提升品質為導向，實施多品種、系列化新型環保集成房屋生產研發生產，是與國家產業政策密切相關的高端、高附加值、具有很好市場前景的產品研發制造，公司堅持以產品創新為動力，加快研發高端新型環保集成房屋生產，在產品定位上，本項目將主要向低排放、低能耗、高智能化控制、多功能綜合使用、先進制造工藝、人機工程化設計等方向發展，實現真

35、正意義上的“零”排放。對推進拉薩市堆龍德慶區產業結構調整和經濟轉型升級，夯實全省新型環保集成房屋生產產業、裝備制造業等產業根基，帶動全省經濟發展具有重要意義。3.2.5提升企業競爭力水平，有助于企業長遠戰略發展的需要隨著近年來國內新型環保集成房屋生產行業的蓬勃發展，項目企業依托當地得天獨厚的條件開發優勢資源，深挖潛力提升項目產品的生產技術水平，本次“新型環保集成房屋生產項目”將充分發揮技術領先優勢與人才優勢，通過企業技術改造提升技術水平，購置先進的技術裝備，采用規?；a經營，提升企業市場競爭力，充分利用本地資源，全力對新型環保集成房屋生產進行研發及生產，以促進企業可持續性發展，有助于企業做大

36、新型環保集成房屋生產的生產主業，延伸企業產業鏈條，促進產業集群發展方面實現突破。本次項目建設將大力引進國內外最先進的生產設備，建設設施完善的現代化車間，此舉是項目公司長遠戰略規劃中極為重要的一環，關系著企業未來的發展能量，因此本次項目的提出適時且必要。3.2.6增加當地就業帶動產業鏈發展的需要本項目除少數的管理人員和關鍵崗位技術人員由項目公司解決外，新增員工均由當地招工解決，項目建成后，將為當地提供大量就業機會，吸收下崗職工與閑置人口再就業，將有力促進當地經濟的繁榮發展和社會穩定；此外，項目的實施可帶動我國新型環保集成房屋生產及相關行業上下游產業的發展，為提高中國綜合國力產生巨大而深遠影響，對

37、于搞活國民經濟、增加國民收入、提高國民生活水平有著非常重要的意義。3.3項目建設可行性分析 3.3.1政策可行性國務院印發中國制造2025中提出：持續推進企業技術改造。明確支持戰略性重大項目和高端裝備實施技術改造的政策方向，穩定中央技術改造引導資金規模，通過貼息等方式，建立支持企業技術改造的長效機制。推動技術改造相關立法，強化激勵約束機制，完善促進企業技術改造的政策體系。支持重點行業、高端產品、關鍵環節進行技術改造，引導企業采用先進適用技術，優化產品結構，全面提升設計、制造、工藝、管理水平，促進鋼鐵、石化、工程機械、輕工、新型環保集成房屋生產等產業向價值鏈高端發展。研究制定重點產業技術改造投資

38、指南和重點項目導向計劃，吸引社會資金參與，優化工業投資結構。圍繞兩化融合、節能降耗、質量提升、安全生產等傳統領域改造，推廣應用新技術、新工藝、新裝備、新材料，提高企業生產技術水平和效益。新型環保集成房屋生產工業發展規劃（2016-2020年）提出：全面貫徹黨的十八大和十八屆三中、四中、五中全會精神，牢固樹立并貫徹創新、協調、綠色、開放、共享的發展理念，落實中國制造2025，以提高發展質量和效益為中心，以推進供給側結構性改革為主線，以增品種、提品質、創品牌的“三品”戰略為重點，增強產業創新能力，優化產業結構，推進智能制造和綠色制造，形成發展新動能，創造競爭新優勢，促進產業邁向中高端，初步建成新型

39、環保集成房屋生產強國。在國家及項目當地政策的傾斜和政府的大力扶持下，科技、資本、土地、人才等資源將得到進一步整合，科技創新中介平臺、融資體系建設、創新機制、人才引進等方面將有新突破，從而為該項目創造了良好的政策環境。因此，本項目屬于國家鼓勵支持發展項目，符合國家大力發展產業鏈的戰略部署，項目建設具備政策可行性。3.3.2技術可行性本項目擁有專業研究機構和國際一流技術團隊，從理論基礎研究到應用研究形成多種技術路線研究應用體系。本項目產品生產技術已經達到了成熟應用階段，該工藝適合我國的國情。本項目建設在技術上可行。項目公司已做了大量前期準備工作，同時擁有國內一流的技術隊伍，資金實力及人才優勢較強。

40、項目建成后將緊跟國內國際先進技術發展步伐，不斷縮短技術更新周期，對生產各環節進行全程質量控制，確保本項目技術水平的先進地位。3.3.3管理可行性本項目將根據項目建設的實際需要，專門組建機構及經營隊伍，負責項目規劃、立項、設計、組織和實施。在經營管理方面將制定行之有效的各種企業管理制度和人才激勵制度，確保本項目按照現代化方式運作。3.4分析結論本項目的建設符合我國的相關產業政策，從項目實施的必要性和建設可行性分析，本項目屬于國家鼓勵類的建設項目，有當地政府、各相關部門的支持，按國家基本建設程序進行實施，項目符合當地產業規劃的工業產業布局建設要求，項目設計可靠合理，是一項具有良好的社會效益和經濟效

41、益的項目，可見，本項目的社會及經濟評價可行。綜合以上因素，本項目建設可行，且十分必要。第 17 頁第四章 項目建設條件4.1地理位置選擇本項目擬建地位于西藏自治區拉薩市堆龍德慶區工業園區。項目區域位置示意圖4.2區域投資環境4.2.1區域地理位置拉薩市位于西藏自治區東南部，雅魯藏布江支流拉薩河北岸，地理坐標為東經9106，北緯2936。全市行政區域東西跨距277公里、南北跨距202公里，總面積29518平方公里。4.2.2區域地形地貌條件拉薩位于青藏高原的中部，海拔3650米，是世界上海拔最高的城市之一，地勢北高南低，由東向西傾斜，中南部為雅魯藏布江支流拉薩河中游河谷平原，地勢平坦。在拉薩以北

42、100公里處，屹立著念青唐拉大雪山，北沿是納木錯，山頂最高處海拔7117米。念青唐古拉山脈屹立在西藏高原中部，自西向東約600公里，它西接崗庫卡恥，東南延伸與橫斷山脈的伯舒拉嶺相接，中部略為向北凸出，它是雅魯藏布江和怒江兩條大水系的分水嶺，同時將西藏自治區分為藏北、藏南、藏東南三大地域。 大唐古拉山口海拔5231米，是青、藏兩省區天然分界線，也是青藏線109國道的最高點?！澳钋嗵乒爬?，藏語意為“靈應草原神”，這四座山峰及其周邊地區曾受到強烈的第四紀冰川作用，形成了如今較為陡峭的山嶺，尤其西北坡更是陡峭異常。4.2.3區域氣候條件氣候屬高原溫帶半干旱季風氣候區，年日照時數3000小時，比四川省

43、成都市多1800小時，比中國最大的東部城市上海市多1100小時，在中國各城市中名列前茅，故有“日光城”的美稱。拉薩市地處喜馬拉雅山脈北側，受下沉氣流的影響，全年多晴朗天氣，降雨稀少，冬無嚴寒，夏無酷暑，屬高原溫帶半干旱季風氣候。歷史最高氣溫29.6攝氏度，最低氣溫零下16.5攝氏度，年平均氣溫7.4攝氏度。降雨量集中在6、7、8、9月份全年日照時間3000小時以上，素有“日光城”的美譽。年降水量為200510毫米，集中在69月份，多夜雨，稱為雨季。太陽輻射強，空氣稀薄，氣溫偏低，晝夜溫差較大，冬春寒冷干燥且多風。年無霜期100120天。4.2.4區域交通條件公路國道川藏公路青藏公路新藏公路中尼

44、公路滇藏公路省道拉薩至亞東公路拉薩至錯那公路鐵路青藏鐵路，是實施西部大開發戰略的標志性工程，是中國新世紀四大工程之一，該路東起青海西寧，西至拉薩，全長1956公里。其中，西寧至格爾木段814公里已于1979年鋪通，1984年投入運營。青藏鐵路格爾木至拉薩段，北起青海省格爾木市，經納赤臺、五道梁、沱沱河、雁石坪，翻越唐古拉山，再經西藏自治區安多、那曲、當雄、羊八井，至拉薩，全長1142公里。其中新建線路1110公里，于2001年6月29日正式開工。青藏鐵路是世界海拔最高、線路最長的高原鐵路。2006年7月1日正式通車運營。包車：可以直接在網上包車，目前很多線上包車平臺，如趣包車。直接網絡下單，約

45、好時間，司機會在規定時間到達。航空拉薩貢嘎機場位于西藏自治區山南地區貢嘎縣甲竹林鎮，坐落在壯麗的雅魯藏布江南岸，海拔3600米，跑道長4000米，寬45米，機場等級4E，可供波音747、空中客車等大型飛機起降，是世界上海拔最高的民用機場之一。4.2.5區域經濟發展條件2015年，在全球經濟深度調整，全國經濟增速逐年回落的情況下，拉薩市經濟持續保持了兩位數增長，繼續領跑全區經濟發展，堪稱風景這邊獨好，預計實現地區生產總值389.46億元，同比增長12.1%，占全區經濟總量的37%左右。拉薩市主動適應經濟發展新常態，加快動力轉換、促進創新驅動，2015年，在確保經濟較快增長的同時，著重提高發展質量和效益，呈現出“保速不減質、量增質更優”的喜人局面：全市社會消費品零售總額預計突破200億元大關，達到203.8億元，占全區的半壁江山，傾力打造了開發市場、擴大內需的成功典范。此外，2015年，拉薩市財政收入完成110.67億元，增長22.56%，全市公共財政預算支出預計完成200億元，比上年增加30.5億元，增長18 %，拉薩市市域經濟基本競爭力大幅度提升，經濟發展